白癜风诚信单位 http://m.39.net/pf/a_5837446.html魔都上海的限购*策之严，众所周知！然而这严格的限购*策却对“单身贵族”影响最大！
沪籍单身
单独名下有房，限购！
单独名下无房，本人和父母在.1.30之前有三套以上，限购！
限购！不能买房！
非沪籍
单身
单身已经够惨了，还不能拥有自己的房子住，真是太太太惨了！！
正所谓道高一尺，魔高一丈，在限购*策高压之下，有人为了逃避限购*策就开始想*点子、钻空子。
“假结婚”顺势而出，既然单身买不了房，那就找一个真正的上海人来一场说离就离的“假结婚”，拿到购房资格后“假夫妻”就分道扬镳！
今天助理就带着大家一起看看：用“假结婚”来规避限购到底靠不靠谱？
NO.1｜壹
“假结婚”怎么说？
这所谓的“假结婚”，就是购房者通过中介，找到合适的人去办理真实的结婚证件，从而让自己能够具备购房资格，当然需要给中介以及假结婚对象支付一定的报酬。在房屋交易流程结束后，双方离婚，离婚后外地人单独获得房屋的产权。
整个购房过程就是：1.找到上海本地有资格的购房者；2.签订相关合同和协议，购房者出钱；3.领取结婚证；4.买房网签；5.银行面签；7.放款后离婚；8.离婚后除去房产证上海人的名字；
为了让客户放心，中介一开始会说：在结婚之前都会和客户签订相关合同，合同中写的很清楚：
1、明确婚后的财产不属于共同财产，都归各自所有；
2、婚前和婚后各自产生的一切债务，都由各自承担；
3、婚后上海人配合外地购房者办理购房资格登记，签署买卖合同以及购房所需办理的一切事宜。
NO.2｜贰
“假结婚”靠谱吗？
“假结婚”有哪些法律风险?从法律层面上来说：“假结婚”只是针对男女双方感情上的“假”，也就是说双方虽然并没有结婚的感情基础，但是在法律层面打了这张“结婚证”，就属于法律上承认的合法的婚姻关系，在没有解除之前就是夫妻。所以，这个“假”其实是仅限于建立婚姻关系的当事人之间，双方之间因结婚行为而产生的众多法律权利义务变更，从人身到财产都可能会遭遇各种法律风险，并且在现实生活中也是时有发生，需要警惕。从人身的角度分析当两个并没有感情基础的人，只是为了某个特殊的利益而结婚，如果结婚后有一方假戏真做不想离婚了，对另一方纠缠不休，必然会对另一方工作和生活产生巨大的困扰和影响。最后，或许只能通过诉讼的方式来离婚。但是如果对方坚持不肯离婚，一审判决也很有可能判决不准离婚，还要进行二审诉讼，才能最终判决离婚，而整个诉讼期间也需要花费1到2年的时间，为此，要投入大量的时间和精力，影响自己正常的生活与工作。从财产的角度分析将有可能产生财产混同风险、继承风险、债务风险等。财产混同风险根据《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：包括工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益;继承或赠与所得的财产；其他应当归共同所有的财产等。二人结婚时间越长，就会形成越多的夫妻共同财产，而夫妻共同财产在离婚时，通常是平等分割的。虽然很多假结婚当事人在结婚登记前，都办理了婚前财产协议公证，对婚前个人财产和婚后取得的财产归属作了相应的约定。但如果婚前财产协议写得不够严谨，离婚时发现婚后取得的部分财产属于婚前财产协议约定之外或者因财产混同难以证明属于个人的财产，仍然有被认定为夫妻共同财产的可能。继承风险结婚是十分特殊的民事行为，具有强烈的人身属性，依据我国《继承法》的相关规定，被继承人的遗产通常由直系亲属，即在世的父母、配偶、子女平分，那假结婚的夫妻一方如果遭遇意外，那么另一方便取得对方所有财产的部分继承权。债务风险依据最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题(二)第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”也就是说，假结婚是夫妻双方内部之间的约定，不具有对抗外部的债权人的效力，假结婚很可能为自己带来潜在的债务风险。总的来说，在法律层面来说：“假结婚”其实就是真结婚，要负法律责任的。如果你为了购房资格采取了假结婚，踩到了中介布下的地雷，即使你有道理，法律也很难帮到你。
NO.3｜叁
助理有话说
上海的房价这么高，买房需要的资金已经让购房者很是心力憔悴了，即使通过“假结婚”买到了房子，还要担心这担心那的，实在是没有必要。
这时候就不得不提一下法拍房了，它可以很好的解决破限购这个问题。近几年法拍房的热度快速飙升，因为价格低、不限购、可贷款的优势吸引着越来越多人的
